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北京落实国五条细则唯一住房视情况减免20个税

2019-08-14 18:53:06来源:励志吧0次阅读

市场上已经有卖家通过提高房屋总价的方式将20%个税转嫁到买方身上,一些满5年唯一住房的业主更是抬高了房屋售价。

昨晚,公司刚刚下发了文件,如果出售房产是满5年唯一住房,那么政策仍和以前一样,免征个税。如果是满4年唯一住房,则只征收卖房所得的4%个人所得税,满 年唯一住房征收8%,以此类推。若不是唯一住房,无论是否满5年,都要征收卖房所得的20%个人所得税。 月16日,一位我爱我家门店经理向《证券日报》记者表示。对此,的一位高层人士也在当日向记者证实了上述消息。

各地方区别征收

月1日,国务院下发 国五条 细则,要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。

由于统一征收20%个税将大幅增加二手房交易成本,地方政府在落实政策中,如果实行 一刀切 无疑会伤害到刚性需求。尤其是像北京这样的一线城市,中心城区几乎很少有新项目入市,即使有,销售单价往往很高,普通人根本无力承担。因此,二手房已经成为北京等一线城市房地产交易的主力,地方如何落实细则也成为各方关注的焦点。

此前有报道称,财政部、住建部、国税总局已就各地落实 国五条 细则基本达成共识,即除了继续执行2006年下发的 个人住房满5年且为唯一住房转让所得免征个税 优惠政策之外,还有望为市场中的刚性需求预留一定空间,有针对性地区别实施征收政策,具体办法由地方政府制定。

而从本次北京落实 国五条 细则情况看,区别征收可以说得到了很好体现,调控的重点仍是投资投机性需求。

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