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买房支招记住20条技能买房不吃亏海口商家

2020-02-13 19:12:07来源:励志吧0次阅读

买房支招:记住20条技能 买房不吃亏

摘要:买新居,固然是最好,可市区适合房源其实不多,要末房价太高,要末户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。

1、不一定要新房仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境明显更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区,楼体和户型都略显老旧。作为年轻置业者需要引发重视的是,新建商品房近年来逐步向市区周边分布,社区生活配套便成为1大考验,许多楼盘社区的生活配套乃至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。2、慎买纯小户型社区的房子目前楼市已刚需为主体,因此,大多购房者都青睐小户型,搜房提醒大家,在选择小户型的时候,最好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当全部社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。相比其他的小户型,80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。由于这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,还能作为投资产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。3、注意交房时间交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会遭到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。所以,如果选择购买期房作为婚房的话,那末一定要做好延期收房的准备,以避免遭受类似情况时措手不及。另外,在购房时还应当计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月以后,以应对可能出现的各种突发情况。4、经济适用量力而行一般来讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,常常需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。5、先定地段再选户型关于购买1室和两室,即是关于使用功能和购房本钱的平衡。买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利往周边选择。对此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来讲,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找适合的房源,看看自己能买多大的房子。

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