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造城记五大银行争夺合肥50亿地王项目

2019-08-16 19:35:47来源:励志吧0次阅读

  眼下,合肥老百姓对万达的了解,彻底突破了足球的范围,而这源于万达集团在合肥掀起的一场“造城”运动。

  7月22日中午,在本报乘出租车前往合肥万达广场项目(下称“合肥万达”)现场的途中,司机饶有兴致地说:“动工那天(7月15日),场面相当隆重。”

  出租车驶出火车站仅10分钟左右,就来到芜湖路与马鞍山路交叉口。一块鲜红的广告牌拔地而起,上面一行白色标语引人瞩目——“50亿巨资打造70万平米大型城市综合体”。

  一个总投资规模高达50多亿的项目,自然离不开银行的支持。而对于这样一块“香饽饽”,多家银行展开了“争夺战”。

  就在合肥万达动工的那周,由建设银行安徽省分行牵头的银团已召开两次协调会议,约定参团银行于7月25日签署银团贷款协议,规模约22亿元。

  合肥万达仅是缩影。合肥市今年上半年的土地出让规模、金额均远远超过2008年全年,房地产市场目前呈现量价齐升的态势,按揭贷款、开发贷款全面开花。除商业银行的支持之外,政府的“有形之手”也助推房地产市场走出严冬。

  五大行皆有份

  合肥万达所在的包河区原美菱冰箱厂地块,素有“合肥地王”之称。当地媒体称,从6月11日成功竞地到破土动工仅仅一个月,合肥万达创造了合肥项目推进史上的新纪录。这背后,自然不乏当地各家银行对万达的高度热忱和鼎力推动。

  7月15日上午,位于芜湖路桥附近的合肥万达项目工地上,安徽省委常委、合肥市委书记 宣布项目开工。而农、中、建三家大行安徽省分行,以及光大银行合肥分行的一把手们悉数到场。

  而在当日的另一个场合, 与全国政协常委、全国工商联副主席、万达集团董事长 林会面时,银行代表中,只有建设银行安徽省分行行长白国祥在场,这无疑表明建行在合肥万达项目中的地位。

  当地银行人士称,对于合肥万达项目,工行、农行都曾表现出非常高的积极性,但最终被建行拿下,担当此次22亿元银团贷款的牵头行。有趣的是,在万达进入合肥之初,其基本户开在徽商银行,而此后建行却成为主办银行。知情人士给出的一个解释为,建行动用了高层营销手段,也即由总行层面直接营销万达集团总部。

  7月22日,熟悉万达的全国工商联商业不动产专委会主任兼秘书长朱凌波告诉本报,与各家银行总行进行合作,由总行给予大额综合授信,是万达的融资优势之一。

  据一家大型银行人士估算,合肥万达项目的总投资约在52亿元左右,其中自有资金约15亿元,包括10.2亿元的土地款;银团贷款22亿元;剩余约15亿元资金,将依靠预售收入。

  实际上,由于各家银行均看好合肥万达项目,6、7家参团银行给出的意向融资规模大大超过22亿元,累计达到50亿元左右——工行10亿元,建行8亿,农行和中行均为5亿元,交行、徽商银行等银行也参与其中。

  各行具体的参贷额度要等到7月25日后方见分晓。但贷款条件基本明朗,利率为基准利率,期限为 年期。

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